觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月19日，德商產(chǎn)投服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“德商產(chǎn)投服務(wù)”）宣布，于2025年12月19日，公司間接全資附屬公司綠色置業(yè)與中國銀行訂立擔(dān)保協(xié)議及質(zhì)押協(xié)議。根據(jù)擔(dān)保協(xié)議及質(zhì)押協(xié)議，綠色置業(yè)同意就償還義務(wù)分別提供連帶責(zé)任保證及質(zhì)押其于成都邦泰的50%股權(quán)予中國銀行。
公告顯示，為滿足目標(biāo)地塊的開發(fā)需求，保證開發(fā)工作順利推進(jìn)，成都邦泰于2025年12月19日就一筆本金金額為人民幣1.5億元及期限為36個(gè)月的土地開發(fā)貸款與中國銀行訂立固定資產(chǎn)貸款協(xié)議。貸款適用利率為人民幣借款浮動(dòng)利率，首期利率為截至實(shí)際提款日前一個(gè)工作日的全國銀行間同業(yè)拆借中心最近一次公布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率加70個(gè)基點(diǎn)。每12個(gè)月為一個(gè)浮動(dòng)周期。
根據(jù)成都邦泰與中國銀行訂立的融資安排條款，成都邦泰所申請(qǐng)的上述土地開發(fā)貸款，由以下各項(xiàng)擔(dān)保：(i)擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下綠色置業(yè)所提供的擔(dān)保，以及質(zhì)押協(xié)議項(xiàng)下的以綠色置業(yè)持有的成都邦泰50%股權(quán)作質(zhì)押；(ii)以邦泰躍尚持有的成都邦泰50%股權(quán)作質(zhì)押；(iii)四川邦泰（邦泰躍尚的直接控股公司）以及邦泰躍尚的最終實(shí)益擁有人（即由羅勇、石凌濤、王智勇及何流）提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保；及(iv)成都邦泰以目標(biāo)地塊作抵押。
根據(jù)中國銀行的授信要求，該筆貸款需由成都邦泰的股東提供連帶責(zé)任擔(dān)保和質(zhì)押。為此，綠色置業(yè)及邦泰躍尚（作為成都邦泰各持股50%的股東）以及四川邦泰及邦泰躍尚的最終實(shí)益擁有人分別與中國銀行簽署相關(guān)擔(dān)保協(xié)議及╱或質(zhì)押協(xié)議，就貸款分別提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保及╱或質(zhì)押。該擔(dān)保結(jié)構(gòu)為獲取土地開發(fā)貸款的標(biāo)準(zhǔn)前提條件，而該筆貸款屬目標(biāo)地塊開發(fā)項(xiàng)目的必要資金，對(duì)確保該項(xiàng)目的順利推進(jìn)至關(guān)重要。德商產(chǎn)投服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任并非單方面，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議提供擔(dān)保乃基于互惠平衡原則。
成都邦泰主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，截至本公告日期，由綠色置業(yè)及邦泰躍尚分別擁有50%權(quán)益。
邦泰躍尚為主要從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售建筑材料，截至本公告日期，由四川邦泰置業(yè)有限公司全資持有。
四川邦泰由四川邦泰投資集團(tuán)有限責(zé)任公司、何流、石凌濤及王智勇分別持有92.59%、3.48%、2.15%及1.78%的股權(quán)。四川邦泰投資集團(tuán)有限責(zé)任公司由羅勇、石凌濤、王智勇及何流分別持有30%、29%、24%及17%的股權(quán)。經(jīng)作出一切合理查詢后，就董事所深知、盡悉及確信，邦泰躍尚及其最終實(shí)益擁有人均為獨(dú)立第三方。
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