城市是推動高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活、全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家的重要載體。近日，中央城市工作會議指出，我國城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。國家政策亦鼓勵金融機(jī)構(gòu)在依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下積極參與城市更新，強(qiáng)化信貸支持。
中國郵政儲蓄銀行堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院相關(guān)決策部署，深入踐行城市更新行動要求，緊密圍繞城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動能轉(zhuǎn)換、品質(zhì)提升、綠色轉(zhuǎn)型、文脈賡續(xù)、治理增效等核心任務(wù)，創(chuàng)新整合房地產(chǎn)行業(yè)金融服務(wù)產(chǎn)品體系，打造“外延式發(fā)展+精準(zhǔn)化深耕”雙輪驅(qū)動模式。從支持老舊小區(qū)翻新改造，提升居民幸福感；到助力歷史街區(qū)重?zé)ü獠剩s續(xù)城市文脈；再到推動基礎(chǔ)設(shè)施功能完善，守護(hù)城市運(yùn)行“生命線”，為城市系統(tǒng)性煥新注入金融動能。
金融活水潤澤“家門口”的民生溫度
“盼了這么多年，新家終于有盼頭了！”上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)華陽橋社區(qū)居民的心聲，飽含改善居住環(huán)境的渴望。這個于2014年獲批的城中村改造項(xiàng)目，承載著463戶居民的安居夢想，卻因政策調(diào)整、市場波動以及資金缺口等困難，于2021年陷入停滯。
轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2025年5月，郵儲銀行上海市松江區(qū)支行對接城中村項(xiàng)目清單時，敏銳捕捉到華陽橋社區(qū)居民的急難愁盼并迅速響應(yīng)。經(jīng)過深入調(diào)研、科學(xué)評估，為其量身定制了切實(shí)可行的融資方案，提供約34.17億元授信支持，一舉掃清關(guān)鍵障礙。如今，項(xiàng)目工地重現(xiàn)繁忙景象，運(yùn)輸車輛穿梭不息。項(xiàng)目將打造總建筑面積約27萬平方米的高品質(zhì)綜合社區(qū)，涵蓋洋房、合院等多元住宅，并配建幼兒園、商業(yè)中心和綠地公園等設(shè)施，將顯著提升千余名原居民的生活品質(zhì)，釋放區(qū)域發(fā)展?jié)摿�，帶動區(qū)域商業(yè)價值提升，形成一個嶄新的松江高品質(zhì)生活范本。
聚焦民生所需，郵儲銀行以“一城一策”精準(zhǔn)對接痛點(diǎn)，用金融力量托舉千家萬戶從“住有所居”穩(wěn)步邁進(jìn)“住有宜居”。
開封火車站是豫東地區(qū)重要的交通樞紐，擔(dān)負(fù)著開封及周邊三市八縣的客貨運(yùn)輸任務(wù)，曾是城市商業(yè)繁華的核心。然而，隨著城市發(fā)展重心轉(zhuǎn)移，火車站逐漸面臨基礎(chǔ)設(shè)施老化、產(chǎn)業(yè)空間錯配等問題，居民對提升人居品質(zhì)、商家對重振商業(yè)活力的呼聲日益高漲。為此，開封市依托火車站片區(qū)啟動城市更新項(xiàng)目，全面重塑區(qū)域價值。
郵儲銀行開封市分行敏銳洞察項(xiàng)目訴求，主動對接融資需求，邀請省級住建專家深度解讀政策，組織客戶赴外地考察成熟項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，通過“融智+融資”協(xié)同發(fā)力，成功牽頭組建銀團(tuán)，提供總額21.5億元的授信支持，為項(xiàng)目注入關(guān)鍵動力。項(xiàng)目建成后，不僅將改善千余戶居民的人居環(huán)境、提升樞紐服務(wù)能力，還將有效激活周邊商業(yè)活力，為千年古城注入可持續(xù)發(fā)展的新動能。
金融薪火賡續(xù)“老地方”的文脈鄉(xiāng)愁
在景德鎮(zhèn)陶溪川文創(chuàng)街區(qū)，始建于1950年的宇宙瓷廠舊廠房，沉淀著“亞洲最大陶瓷廠”的工業(yè)記憶，曾因產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型陷入衰敗危機(jī)。當(dāng)?shù)卣x擇以“修舊如舊，新舊共生”，最大限度地保留工業(yè)遺產(chǎn)的歷史肌理，同時賦予其現(xiàn)代功能，將22棟工業(yè)遺產(chǎn)變身為集創(chuàng)客空間、美術(shù)館、設(shè)計師酒店于一體的文化綜合體。
自2021年景德鎮(zhèn)入選全國首批城市更新試點(diǎn)以來，郵儲銀行景德鎮(zhèn)市分行第一時間主動對接介入，于2021至2024年間，通過銀團(tuán)貸款方式為陶溪川核心區(qū)三個重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目累計投放7.57億元。資金注入有力推動了工業(yè)遺產(chǎn)活化，使陶溪川迅速成為文旅新地標(biāo)，年吸引游客超百萬，帶動數(shù)千創(chuàng)客就業(yè)創(chuàng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了文化保護(hù)與經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。
在潮州古城，千年文脈流淌于青磚黛瓦間，古街老巷游人如織。為支持潮州古城保護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施提升，郵儲銀行潮州市分行組建專業(yè)團(tuán)隊，為古城量身定制融資方案，為其提供4.8億元資金支持，助力千年古城“活起來”。
為提升古城管理水平，郵儲銀行潮州市分行與潮州市湘橋區(qū)政府合作，推出“潮游古城”文旅綜合管理平臺，為游客提供線上預(yù)定、門票購買、導(dǎo)覽解說、出行預(yù)約等一站式服務(wù)，并為入網(wǎng)商家配置“一店一碼”用于經(jīng)營收款，按星級排名優(yōu)先推薦誠信商家。同時，聯(lián)合潮州市人社局推出創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，授予湘橋區(qū)太平街道古城商戶6億元意向授信�！斑@筆貸款讓店鋪煥然一新！”阿迅魚生店獲30萬元貸款后完成全面升級，生意愈發(fā)紅火。這套“融資+融智+融商”服務(wù)，有效激活了古城內(nèi)生經(jīng)濟(jì)活力，在守護(hù)文脈的同時實(shí)現(xiàn)了商業(yè)繁榮。
郵儲銀行始終以金融力量守護(hù)城市文化記憶，通過深入挖掘歷史遺產(chǎn)的當(dāng)代價值，書寫金融支持文化傳承與發(fā)展的生動篇章。
金融“加速度”夯實(shí)城市運(yùn)行生命線
民生冷暖系于心。
在山東煙臺，傳統(tǒng)燃煤供暖系統(tǒng)面臨能效低、碳排放高的雙重壓力，冬季供暖能耗大、居民室內(nèi)溫度不穩(wěn)定等問題凸顯。煙臺黃渤海新區(qū)聚焦綠色低碳發(fā)展與民生需求，啟動工業(yè)余熱利用配套管網(wǎng)及設(shè)施改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目將對轄區(qū)內(nèi)27個居民小區(qū)進(jìn)行二級供熱管網(wǎng)改造，升級157個換熱站，并新建一級供熱管網(wǎng)。
郵儲銀行煙臺市分行高效響應(yīng)項(xiàng)目需求，迅速組織專業(yè)團(tuán)隊主動對接，深度參與項(xiàng)目前期籌劃，通過創(chuàng)新服務(wù)模式、優(yōu)化內(nèi)部流程，從項(xiàng)目正式上報到貸款最終獲批3.13億元，僅用時20天，跑出了金融支持地方重點(diǎn)項(xiàng)目的“加速度”。該項(xiàng)目建成后將顯著提升區(qū)域居民供暖舒適度，每年可節(jié)約標(biāo)煤數(shù)十萬噸、減排二氧化碳逾百萬噸，是重要的民生與綠色低碳示范工程。
水是城市發(fā)展之基。
在湖南南縣，原有污水處理設(shè)施因建設(shè)年代久遠(yuǎn)、設(shè)備老化，已難以滿足日益增長的排污需求，水環(huán)境治理成為園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵瓶頸。為破解這一難題，南縣經(jīng)開區(qū)啟動污水處理站提質(zhì)擴(kuò)容及配套管網(wǎng)建設(shè)工程，將其作為園區(qū)水環(huán)境治理的核心工程與重點(diǎn)民生項(xiàng)目推進(jìn)。
郵儲銀行益陽市分行獲悉后，迅速與客戶深入對接，多次赴現(xiàn)場調(diào)研，高效協(xié)同，突破傳統(tǒng)業(yè)務(wù)壁壘，短時間內(nèi)完成項(xiàng)目審批與放款，為項(xiàng)目落地注入1.4億元金融支持。項(xiàng)目建成后，將顯著提升園區(qū)污水收集與處理能力，有效改善區(qū)域水環(huán)境質(zhì)量，為園區(qū)企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)升級提供堅實(shí)保障。
實(shí)施城市更新行動，是推動城市高質(zhì)量發(fā)展、不斷滿足人民美好生活需要的重要舉措。城市更新項(xiàng)目普遍投資規(guī)模大、建設(shè)周期長，亟需多元化、可持續(xù)的資金保障機(jī)制。下一步，郵儲銀行將深入踐行人民城市理念，圍繞城市高質(zhì)量發(fā)展核心需求，不斷提升城市更新領(lǐng)域金融服務(wù)的精準(zhǔn)性、專業(yè)性與創(chuàng)新性，積極探索業(yè)務(wù)發(fā)展新路徑，以金融動能賦能城市有機(jī)更新，在服務(wù)國家發(fā)展大局、助力構(gòu)建創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市中展現(xiàn)郵儲擔(dān)當(dāng)。
【免責(zé)聲明】本文僅代表作者本人觀點(diǎn)，與和訊網(wǎng)無關(guān)。和訊網(wǎng)站對文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立，不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考，并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。郵箱：news_center@staff.hexun.com
最新評論